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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Michelet › n° 20

20 Rue Michelet, Pantin

Vendu 373 000 € (5 567 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 9350014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Michelet6 487 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sept Arpents5 448 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Pantin6 221 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 192 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 567 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 103 € À 5 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 373 000 €5 567 €/m² 5 567 €
28/07/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €
21/07/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 380 € 8 773 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MICHELET 36 m² 304 992 € 8 472 €
25 RUE LESAULT 37 m² 224 997 € 6 081 €
40 RUE JULES AUFFRET 55 m² 339 130 € 6 166 €
40 RUE JULES AUFFRET 55 m² 359 975 € 6 545 €
40 RUE JULES AUFFRET 55 m² 290 015 € 5 273 €
23 RUE MICHELET 46 m² 259 992 € 5 652 €
23 RUE MICHELET 47 m² 321 151 € 6 833 €
23 RUE MICHELET 39 m² 252 993 € 6 487 €
36 RUE JULES AUFFRET 57 m² 349 980 € 6 140 €
35 RUE BEAUREPAIRE 30 m² 165 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 380 € à 8 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante5 781 – 6 787 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut4.1 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 373 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 409 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Michelet50 ventes depuis 2014 · 6 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents975 ventes · 5 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Michelet à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 67 m² à 373 000 €, soit 5 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 5 567 €/m² contre 6 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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