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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Michelet › n° 7 B

7 B Rue Michelet, Pantin

Vendu 120 000 € (4 444 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9350031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B4 800 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Michelet6 487 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sept Arpents5 463 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Pantin6 229 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 169 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 488 € À 8 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 7 B · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
08/10/2021 n° 7 B · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 193 000 €8 773 €/m² 8 773 €
24/03/2021 n° 7 B · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 000 €7 360 €/m² 7 360 €
06/06/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
28/04/2017 n° 7 B · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
07/08/2015 n° 7 B · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 500 €4 370 €/m² 4 370 €
10/01/2014 n° 7 B · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 704 € 8 695 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MICHELET 38 m² 230 014 € 6 053 €
10 RUE MICHELET 35 m² 225 995 € 6 457 €
24 RUE JULES AUFFRET 32 m² 188 000 € 5 875 €
34 RUE JULES AUFFRET 27 m² 189 999 € 7 037 €
36 RUE JULES AUFFRET 57 m² 349 980 € 6 140 €
40 RUE JULES AUFFRET 55 m² 339 130 € 6 166 €
40 RUE JULES AUFFRET 55 m² 359 975 € 6 545 €
40 RUE JULES AUFFRET 55 m² 290 015 € 5 273 €
20 RUE MICHELET 67 m² 372 989 € 5 567 €
50 RUE DES GRILLES 44 m² 288 992 € 6 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 704 € à 8 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante5 776 – 6 780 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue Michelet50 ventes depuis 2014 · 6 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents975 ventes · 5 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue Michelet à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 27 m² à 120 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 4 444 €/m² contre 6 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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