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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Michelet › n° 32

32 Rue Michelet, Pantin

Vendu 335 000 € (6 442 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 935001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 345 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Michelet6 487 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Pantin6 216 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 061 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS59
Dernière vente : 6 442 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 562 € À 8 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 335 000 €6 442 €/m² 6 442 €
25/08/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 456 000 €8 143 €/m² 8 143 €
15/02/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €
10/03/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €
09/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 407 800 €4 855 €/m² 4 855 €
01/10/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 384 000 €4 683 €/m² 4 683 €
13/03/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 369 500 €4 562 €/m² 4 562 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 380 € 8 297 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MICHELET 77 m² 471 009 € 6 117 €
30 RUE MICHELET 33 m² 242 451 € 7 347 €
29 RUE MICHELET 70 m² 434 490 € 6 207 €
29 RUE MICHELET 76 m² 620 008 € 8 158 €
52 RUE JULES AUFFRET 64 m² 326 528 € 5 102 €
52 RUE JULES AUFFRET 36 m² 195 984 € 5 444 €
52 RUE JULES AUFFRET 40 m² 320 000 € 8 000 €
35 RUE BEAUREPAIRE 71 m² 239 980 € 3 380 €
35 RUE BEAUREPAIRE 30 m² 165 000 € 5 500 €
23 RUE MICHELET 47 m² 321 151 € 6 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 380 € à 8 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante5 781 – 6 787 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+49 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Michelet50 ventes depuis 2014 · 6 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Michelet à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 52 m² à 335 000 €, soit 6 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 6 442 €/m² contre 6 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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