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France › Pantin › Petit Pantin › Rue Boieldieu › n° 21

21 Rue Boieldieu, Pantin

Vendu 380 000 € (8 444 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9350017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Boieldieu7 203 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Petit Pantin5 535 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Pantin5 862 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 8 444 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Boieldieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Boieldieu, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−18 %5 873 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2019n° 19−28 %5 166 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI8 444 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23−2 %7 075 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025n° 29−5 %6 823 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 29 B+37 %9 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025
RUE BOIELDIEUMÉDIANE DE LA RUE 7 203 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−22 %5 589 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025n° 22−21 %5 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 255 € 8 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PARMENTIER 76 m² 449 236 € 5 911 €
23 RUE BOIELDIEU 42 m² 273 756 € 6 518 €
23 RUE BOIELDIEU 35 m² 287 000 € 8 200 €
23 RUE BOIELDIEU 56 m² 388 976 € 6 946 €
23 RUE BOIELDIEU 36 m² 249 984 € 6 944 €
23 RUE BOIELDIEU 56 m² 420 000 € 7 500 €
23 RUE BOIELDIEU 59 m² 424 977 € 7 203 €
34 RUE JACQUART 90 m² 539 010 € 5 989 €
34 RUE JACQUART 47 m² 314 994 € 6 702 €
34 RUE JACQUART 38 m² 269 002 € 7 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 255 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boieldieu
Fourchette courante6 250 – 7 426 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boieldieu ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
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Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+40 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Boieldieu20 ventes depuis 2014 · 7 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 5 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 5 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Boieldieu à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Boieldieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 45 m² à 380 000 €, soit 8 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boieldieu ?

Oui : 8 444 €/m² contre 7 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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