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France › Pantin › Victor Hugo › Rue Etienne Marcel › n° 8

8 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 764 000 € (8 042 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 935005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 042 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Etienne Marcel7 653 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Victor Hugo8 042 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Pantin7 702 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 8 042 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 726 € À 12 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 29/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 764 000 €8 042 €/m² 8 042 €
20/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 420 000 €12 353 €/m² 12 353 €
30/10/2014 n° 8 · Maison · 3 p. 30/10/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 449 000 €4 726 €/m² 4 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 313 € 15 155 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE EUGENE ET M L CORNET 45 m² 295 020 € 6 556 €
21 RUE EUGENE ET M L CORNET 50 m² 748 750 € 14 975 €
21 RUE EUGENE ET M L CORNET 58 m² 878 990 € 15 155 €
21 RUE EUGENE ET M L CORNET 57 m² 794 979 € 13 947 €
21 RUE EUGENE ET M L CORNET 60 m² 750 000 € 12 500 €
21 RUE EUGENE ET M L CORNET 58 m² 720 012 € 12 414 €
21 RUE EUGENE ET M L CORNET 53 m² 527 986 € 9 962 €
21 RUE HOCHE 90 m² 630 000 € 7 000 €
6 RUE DU PRE SAINT GERVAIS 84 m² 733 992 € 8 738 €
1 RUE DE LA DISTILLERIE 107 m² 786 022 € 7 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 15 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Ventes sur la voie1
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-32 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+4 %
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Pantin
Tendance 3 ans+8 %
vs département+92 %
Rendement brut2.4 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 764 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 854 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo600 ventes · 8 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 7 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, maison de 95 m² à 764 000 €, soit 8 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 8 042 €/m² contre 7 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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