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France › Pantin › Ourcq Hoche › Rue Etienne Marcel › n° 13

13 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 295 000 € (6 277 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9350018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 043 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Etienne Marcel7 650 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ourcq Hoche6 145 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Pantin6 318 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 1 992 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 277 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 304 € À 6 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 000 €6 277 €/m² 6 277 €
28/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 800 €5 304 €/m² 5 304 €
24/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €
28/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 295 000 €6 413 €/m² 6 413 €
06/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 284 000 €6 043 €/m² 6 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 141 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ETIENNE MARCEL 35 m² 315 000 € 9 000 €
12 RUE ETIENNE MARCEL 32 m² 275 008 € 8 594 €
10 RUE ETIENNE MARCEL 85 m² 266 985 € 3 141 €
10 RUE ETIENNE MARCEL 85 m² 350 030 € 4 118 €
10 RUE ETIENNE MARCEL 45 m² 210 015 € 4 667 €
7 RUE ETIENNE MARCEL 65 m² 442 650 € 6 810 €
7 RUE ETIENNE MARCEL 72 m² 554 976 € 7 708 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 48 m² 278 400 € 5 800 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 331 702 € 8 729 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 272 726 € 7 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 141 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante6 390 – 7 739 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Ourcq Hoche
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Ourcq Hoche ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+51 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROurcq Hoche817 ventes · 6 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 47 m² à 295 000 €, soit 6 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 6 277 €/m² contre 7 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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