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France › Pantin › Victor Hugo › Rue Etienne Marcel › n° 4

4 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 232 000 € (6 105 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9350020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 972 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Etienne Marcel7 653 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Victor Hugo5 838 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Pantin6 277 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 2 061 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 105 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 641 € À 7 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 232 000 €6 105 €/m² 6 105 €
25/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 242 000 €6 722 €/m² 6 722 €
01/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €
28/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 39 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 39 m² 181 000 €4 641 €/m² 4 641 €
29/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 263 300 €6 751 €/m² 6 751 €
24/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €
30/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 888 € 8 729 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ETIENNE MARCEL 36 m² 245 016 € 6 806 €
2 RUE ETIENNE MARCEL 35 m² 222 495 € 6 357 €
2 RUE ETIENNE MARCEL 36 m² 270 000 € 7 500 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 48 m² 278 400 € 5 800 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 62 m² 480 004 € 7 742 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 285 000 € 7 500 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 272 726 € 7 177 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 331 702 € 8 729 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 75 m² 564 975 € 7 533 €
3 RUE ETIENNE MARCEL 39 m² 248 001 € 6 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 888 € à 8 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante6 390 – 7 724 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Victor Hugo ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+50 %
Rendement brut3.7 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo600 ventes · 5 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 38 m² à 232 000 €, soit 6 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 6 105 €/m² contre 7 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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