France › Pantin › Victor Hugo › Rue Eugene et M l Cornet › n° 21

21 Rue Eugene et M l Cornet, Pantin

Vendu 748 755 € (14 975 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 93500128 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 227 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Eugene et M l Cornet6 556 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Victor Hugo7 379 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Pantin7 650 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 14 975 €/m² en 2026 · +128 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Eugene et M l Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 215 € À 15 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 21 · Maison · 3 p. 03/04/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 748 755 €14 975 €/m² 14 975 €

29/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

03/07/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 03/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 750 000 €12 500 €/m² 12 500 €

30/09/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 30/09/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 528 000 €9 962 €/m² 9 962 €

06/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 238 500 €7 227 €/m² 7 227 €

05/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 327 000 €6 540 €/m² 6 540 €

20/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

26/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

07/09/2023 n° 21 · Appartement · 7 p. 07/09/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 285 000 €2 457 €/m² 2 457 €

07/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €

20/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 505 000 €8 860 €/m² 8 860 €

23/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €

01/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 265 000 €13 250 €/m² 13 250 €

22/11/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 22/11/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 795 000 €13 947 €/m² 13 947 €

17/09/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 17/09/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 879 000 €15 155 €/m² 15 155 €

18/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

26/02/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 26/02/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 720 000 €12 414 €/m² 12 414 €

21/12/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 21/12/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 470 000 €8 103 €/m² 8 103 €

25/01/2018 n° 21 · Appartement 25/01/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 181 000 €1 215 €/m² 1 215 €

22/12/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 22/12/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

17/03/2017 n° 21 · Appartement 17/03/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 212 400 €1 967 €/m² 1 967 €

28/04/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 28/04/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 428 000 €7 379 €/m² 7 379 €

22/05/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 22/05/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

23/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

01/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 000 €8 600 €/m² 8 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Eugene et M l Cornet, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+7 %7 009 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2019 n° 13+13 %7 396 €/m²Appt 240 m² · vendu 2025 n° 17−21 %5 174 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024 n° 19+6 %6 927 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI7 227 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 23−1 %6 471 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−61 %2 586 €/m²Appt 232 m² · vendu 2017 n° 29−23 %5 036 €/m²Maison 225 m² · vendu 2018 n° 31−35 %4 231 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2026

RUE EUGENE ET M L CORNETMÉDIANE DE LA RUE 6 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %6 156 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 8+55 %10 169 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2021 n° 18−18 %5 390 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2026 n° 24−10 %5 920 €/m²Appt 46 m² · 38 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Eugene et M l Cornet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 459 € 11 618 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ETIENNE MARCEL 95 m² 763 990 € 8 042 €

1 RUE DE LA DISTILLERIE 107 m² 786 022 € 7 346 €

1 RUE DE LA DISTILLERIE 93 m² 762 693 € 8 201 €

3 RUE EUGENE ET M L CORNET 45 m² 295 020 € 6 556 €

83 AV JEAN LOLIVE 295 m² 1 749 940 € 5 932 €

55 RUE VICTOR HUGO 147 m² 340 011 € 2 313 €

11 RUE FLORIAN 83 m² 720 025 € 8 675 €

59 RUE VICTOR HUGO 126 m² 1 129 968 € 8 968 €

21 RUE HOCHE 90 m² 630 000 € 7 000 €

46 RUE HOCHE 108 m² 725 004 € 6 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 11 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène et Marie Louise Cornet

Fourchette courante11 687 – 14 104 €/m²

vs commune+63 %

Dernière vente2026

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Victor Hugo

Tendance 3 ans-38 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-4 %

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Pantin

Tendance 3 ans0 %

vs département+91 %

Rendement brut2.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 589 – 4 716 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 749 k€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

64 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Eugene et M l Cornet112 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo570 ventes · 7 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 7 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Eugene et M l Cornet à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Eugene et M l Cornet a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, maison de 50 m² à 748 755 €, soit 14 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene et M l Cornet ?

Oui : 14 975 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +128 %, et +153 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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