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France › Pantin › Victor Hugo › Rue Etienne Marcel › n° 16

16 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 245 000 € (6 622 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9350013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 377 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Etienne Marcel7 653 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Victor Hugo5 838 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Pantin6 320 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 1 930 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 6 622 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 811 € À 8 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 000 €6 622 €/m² 6 622 €
01/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 277 000 €7 694 €/m² 7 694 €
23/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €
13/03/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 480 000 €7 869 €/m² 7 869 €
15/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 450 000 €7 377 €/m² 7 377 €
17/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 924 € 13 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ETIENNE MARCEL 35 m² 315 000 € 9 000 €
12 RUE ETIENNE MARCEL 32 m² 275 008 € 8 594 €
17 RUE EUGENE ET M L CORNET 86 m² 444 964 € 5 174 €
13 RUE ETIENNE MARCEL 47 m² 295 019 € 6 277 €
13 RUE ETIENNE MARCEL 52 m² 275 808 € 5 304 €
13 RUE ETIENNE MARCEL 50 m² 295 000 € 5 900 €
19 RUE EUGENE ET M L CORNET 55 m² 429 990 € 7 818 €
19 RUE EUGENE ET M L CORNET 53 m² 397 023 € 7 491 €
19 RUE EUGENE ET M L CORNET 55 m² 160 820 € 2 924 €
10 RUE ETIENNE MARCEL 85 m² 266 985 € 3 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 924 € à 13 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante6 390 – 7 724 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Victor Hugo ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+51 %
Rendement brut3.5 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo600 ventes · 5 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 37 m² à 245 000 €, soit 6 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 6 622 €/m² contre 7 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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