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France › Pantin › Ourcq Hoche › Rue Etienne Marcel › n° 7

7 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 442 655 € (6 810 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9350011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 810 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Etienne Marcel7 653 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Ourcq Hoche6 150 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Pantin6 292 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 2 024 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0184 + AM0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 810 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 650 € À 7 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 442 655 €6 810 €/m² 6 810 €
31/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 485 000 €7 462 €/m² 7 462 €
30/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 555 000 €7 708 €/m² 7 708 €
08/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 302 240 €4 650 €/m² 4 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 888 € 8 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ETIENNE MARCEL 39 m² 248 001 € 6 359 €
3 RUE ETIENNE MARCEL 43 m² 326 198 € 7 586 €
3 RUE ETIENNE MARCEL 40 m² 179 520 € 4 488 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 75 m² 564 975 € 7 533 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 48 m² 278 400 € 5 800 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 62 m² 480 004 € 7 742 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 285 000 € 7 500 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 272 726 € 7 177 €
6 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 331 702 € 8 729 €
4 RUE ETIENNE MARCEL 36 m² 280 008 € 7 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 888 € à 8 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante6 390 – 7 724 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Ourcq Hoche
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-2 %
Voir Ourcq Hoche ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+51 %
Rendement brut3.6 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 367 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROurcq Hoche817 ventes · 6 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 65 m² à 442 655 €, soit 6 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 6 810 €/m² contre 7 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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