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France › Oullins › Le Perron-Garanjou › Rue Pierre Semard › n° 44

44 Rue Pierre Semard, Oullins

Vendu 125 000 € (2 976 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 693105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 400 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pierre Semard3 131 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Perron-Garanjou3 438 €/m² 68 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Oullins3 052 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 976 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 932 € À 3 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
01/09/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €
19/07/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
19/06/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €
27/05/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €
06/03/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 650 €2 950 €/m² 2 950 €
10/08/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 500 €2 893 €/m² 2 893 €
18/05/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 800 €2 400 €/m² 2 400 €
05/01/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
19/06/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 150 €2 283 €/m² 2 283 €
04/05/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 200 €2 254 €/m² 2 254 €
12/07/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €
24/09/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 587 € 4 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE AMPERE 38 m² 89 984 € 2 368 €
29 RUE AMPERE 25 m² 110 000 € 4 400 €
29 RUE AMPERE 41 m² 107 010 € 2 610 €
41 RUE AMPERE 46 m² 79 994 € 1 739 €
6 RUE ALBERT CAMUS 64 m² 221 312 € 3 458 €
6 RUE ALBERT CAMUS 76 m² 248 976 € 3 276 €
6 RUE ALBERT CAMUS 76 m² 190 000 € 2 500 €
4 RUE ALBERT CAMUS 76 m² 215 688 € 2 838 €
6 RUE ALBERT CAMUS 64 m² 225 280 € 3 520 €
49 RUE HENRI BARBUSSE 63 m² 129 969 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massenet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Massenet ↗
Le Perron-Garanjou
Tendance 3 ans—
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+13 %
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Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-22 %
Rendement brut5.1 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Pierre Semard126 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Perron-Garanjou68 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pierre Semard à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 42 m² à 125 000 €, soit 2 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 2 976 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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