France › Oullins › Centre-Sud Oullins › Rue Marceau › n° 18

18 Rue Marceau, Oullins

Vendu 182 000 € (2 800 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 6960027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 484 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Marceau3 839 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre-Sud Oullins3 405 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Oullins3 438 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1917

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 412 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €

10/06/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

04/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 350 €3 912 €/m² 3 912 €

13/12/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €

28/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

14/04/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

21/08/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

05/02/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

14/09/2017 n° 18 · Appartement 14/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 35 000 €412 €/m² 412 €

08/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

31/08/2016 n° 18 · Appartement 31/08/2016 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 100 000 €633 €/m² 633 €

13/06/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/10/2015 n° 18 · Appartement 16/10/2015 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 107 000 €673 €/m² 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Marceau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %3 717 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2026 n° 45−30 %2 702 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024 n° 49−18 %3 165 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 839 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %4 079 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−22 %2 992 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2026 n° 16+3 %3 936 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI2 484 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 30−16 %3 218 €/m²Appt 49 m² · 34 ventes · 2026 n° 34+19 %4 555 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

964 € 5 109 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE MARCEAU 20 m² 98 600 € 4 930 €

96 GRANDE RUE 101 m² 309 969 € 3 069 €

98 GRANDE RUE 95 m² 220 020 € 2 316 €

98 GRANDE RUE 55 m² 53 020 € 964 €

98 GRANDE RUE 47 m² 136 018 € 2 894 €

98 GRANDE RUE 64 m² 177 024 € 2 766 €

93 GRANDE RUE 75 m² 278 775 € 3 717 €

93 GRANDE RUE 177 m² 420 729 € 2 377 €

89 GRANDE RUE 150 m² 315 000 € 2 100 €

99 GRANDE RUE 42 m² 129 486 € 3 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante3 092 – 4 155 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

Centre-Sud Oullins

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre-Sud Oullins ↗

Oullins

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut4.8 %

Voir Oullins ↗

Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Marceau96 ventes depuis 2014 · 3 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Sud Oullins874 ventes · 3 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Marceau à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 65 m² à 182 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 2 800 €/m² contre 3 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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