France › Oullins › Centre-Sud Oullins › Rue Marceau › n° 1

1 Rue Marceau, Oullins

Vendu 207 000 € (4 313 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6960012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 672 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Marceau3 839 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre-Sud Oullins3 405 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Oullins3 393 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 4 313 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 843 € À 5 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 000 €4 313 €/m² 4 313 €

17/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 488 000 €5 363 €/m² 5 363 €

22/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

18/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

18/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

27/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

28/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 351 000 €3 656 €/m² 3 656 €

12/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €

09/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

26/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

21/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 100 €3 124 €/m² 3 124 €

07/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 200 €3 155 €/m² 3 155 €

15/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

27/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 900 €3 076 €/m² 3 076 €

14/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

08/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €

23/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Marceau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 672 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 45−30 %2 702 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024 n° 49−18 %3 165 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 839 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %4 079 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−22 %2 992 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2026 n° 16+3 %3 936 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2023 n° 18−35 %2 484 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2024 n° 30−16 %3 218 €/m²Appt 49 m² · 34 ventes · 2026 n° 34+19 %4 555 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 941 € 5 658 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES JARDINS 42 m² 185 010 € 4 405 €

7 RUE DES JARDINS 43 m² 187 007 € 4 349 €

7 RUE DES JARDINS 54 m² 248 022 € 4 593 €

7 RUE DES JARDINS 38 m² 172 064 € 4 528 €

7 RUE DES JARDINS 50 m² 245 000 € 4 900 €

7 RUE DES JARDINS 38 m² 203 262 € 5 349 €

7 RUE DES JARDINS 42 m² 214 998 € 5 119 €

7 RUE DES JARDINS 45 m² 210 015 € 4 667 €

7 RUE DES JARDINS 37 m² 194 990 € 5 270 €

7 RUE DES JARDINS 37 m² 185 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 5 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante3 092 – 4 155 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

Centre-Sud Oullins

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre-Sud Oullins ↗

Oullins

Tendance 3 ans-3 %

vs département-14 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marceau96 ventes depuis 2014 · 3 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Sud Oullins874 ventes · 3 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marceau à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 48 m² à 207 000 €, soit 4 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 4 313 €/m² contre 3 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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