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France › Oullins › Centre-Sud Oullins › Rue Marceau › n° 45

45 Rue Marceau, Oullins

Vendu 215 550 € (3 217 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6960016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 567 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Marceau3 839 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre-Sud Oullins3 405 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Oullins3 394 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 217 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 267 € À 3 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 550 €3 217 €/m² 3 217 €
25/03/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 300 €2 267 €/m² 2 267 €
20/07/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 975 €3 545 €/m² 3 545 €
04/06/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 500 €2 837 €/m² 2 837 €
22/02/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
01/03/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Marceau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %3 717 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2026
n° 45VOUS ÊTES ICI2 567 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 49−18 %3 165 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 839 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+6 %4 079 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024n° 6−22 %2 992 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2026n° 16+3 %3 936 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2023n° 18−35 %2 484 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2024n° 30−16 %3 218 €/m²Appt 49 m² · 34 ventes · 2026n° 34+19 %4 555 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 100 € 5 742 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE MARCEAU 85 m² 269 025 € 3 165 €
9 RUE DIDEROT 38 m² 162 298 € 4 271 €
9 RUE DIDEROT 63 m² 274 995 € 4 365 €
30 RUE MARCEAU 49 m² 264 992 € 5 408 €
9 RUE DIDEROT 68 m² 277 984 € 4 088 €
30 RUE MARCEAU 66 m² 270 996 € 4 106 €
30 RUE MARCEAU 77 m² 392 238 € 5 094 €
9 RUE DIDEROT 46 m² 193 798 € 4 213 €
30 RUE MARCEAU 45 m² 238 455 € 5 299 €
30 RUE MARCEAU 66 m² 321 090 € 4 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 5 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante3 092 – 4 155 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
Centre-Sud Oullins
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre-Sud Oullins ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Marceau96 ventes depuis 2014 · 3 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Sud Oullins874 ventes · 3 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Marceau à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 67 m² à 215 550 €, soit 3 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 3 217 €/m² contre 3 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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