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France › Nîmes › Gambetta › Rue Robert › n° 49

49 Rue Robert, Nîmes

Vendu 62 000 € (1 632 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3000023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 436 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Robert2 112 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gambetta1 682 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes2 228 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1573
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 947 € À 1 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €
26/03/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 27 000 €1 588 €/m² 1 588 €
23/06/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 000 €1 075 €/m² 1 075 €
29/01/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 600 €1 436 €/m² 1 436 €
18/10/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
17/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 36 000 €947 €/m² 947 €
07/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €
23/06/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 4 408 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PUITS COUCHOUX 50 m² 40 000 € 800 €
18 RUE PUITS COUCHOUX 29 m² 62 901 € 2 169 €
26 RUE PORTE D ALES 20 m² 45 880 € 2 294 €
22 RUE PORTE D ALES 105 m² 190 050 € 1 810 €
35 RUE ROBERT 67 m² 144 988 € 2 164 €
38 RUE PORTE D ALES 17 m² 49 997 € 2 941 €
38 RUE PORTE D ALES 16 m² 50 000 € 3 125 €
38 RUE PORTE D ALES 24 m² 45 000 € 1 875 €
41 RUE BACHALAS 129 m² 215 043 € 1 667 €
31 RUE SAINT CHARLES 55 m² 177 485 € 3 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert
Fourchette courante1 682 – 2 258 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Robert54 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 175 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Robert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Robert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, appartement de 38 m² à 62 000 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Non : 1 632 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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