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France › Nîmes › Gambetta › Rue Robert › n° 38

38 Rue Robert, Nîmes

Vendu 133 000 € (3 167 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Robert2 112 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gambetta2 301 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nîmes3 124 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN39 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2020 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2020 n° 38 · Maison · 2 p. 16/09/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €
05/12/2017 n° 38 · Maison · 2 p. 05/12/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/12/2015 n° 38 · Maison · 2 p. 23/12/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
864 € 5 482 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE ROBERT 37 m² 84 989 € 2 297 €
43 RUE ROBERT 74 m² 271 210 € 3 665 €
43 RUE ROBERT 74 m² 301 180 € 4 070 €
37 RUE ROBERT 104 m² 269 984 € 2 596 €
28 RUE ROBERT 40 m² 125 000 € 3 125 €
33 RUE ROBERT 48 m² 196 992 € 4 104 €
20 RUE PUITS COUCHOUX 20 m² 35 000 € 1 750 €
3 RUE ASTRUC 76 m² 167 884 € 2 209 €
2 RUE ASTRUC 40 m² 70 000 € 1 750 €
20 RUE SAINT CHARLES 54 m² 148 986 € 2 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 5 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert
Fourchette courante2 487 – 3 719 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Robert54 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 175 ventes · 2 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 3 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Robert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Robert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2020, maison de 42 m² à 133 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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