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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Rivarol › n° 2

2 Rue Rivarol, Nîmes

Vendu 193 000 € (2 413 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 300001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 450 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Rivarol2 431 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Montcalm-République1 907 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nîmes2 327 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 188 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0772
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 413 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rivarol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 903 € À 3 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €
13/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 200 €2 450 €/m² 2 450 €
20/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 500 €3 653 €/m² 3 653 €
26/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €
05/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 500 €2 569 €/m² 2 569 €
29/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
09/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 500 €2 542 €/m² 2 542 €
25/10/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/10/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 253 000 €2 410 €/m² 2 410 €
06/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 140 €1 903 €/m² 1 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 3 433 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DEPARCIEUX 33 m² 104 907 € 3 179 €
5 RUE DEPARCIEUX 52 m² 126 984 € 2 442 €
5 RUE DEPARCIEUX 33 m² 105 204 € 3 188 €
5 RUE DEPARCIEUX 62 m² 158 472 € 2 556 €
5 RUE DEPARCIEUX 52 m² 130 000 € 2 500 €
5 RUE DEPARCIEUX 64 m² 161 664 € 2 526 €
5 RUE DEPARCIEUX 52 m² 130 000 € 2 500 €
9 RUE DEPARCIEUX 117 m² 278 928 € 2 384 €
3 RUE DEPARCIEUX 67 m² 230 011 € 3 433 €
18 RUE RUFFI 36 m² 62 496 € 1 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rivarol
Fourchette courante1 953 – 2 686 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rivarol ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-18 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rivarol36 ventes depuis 2014 · 2 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rivarol à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rivarol a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 80 m² à 193 000 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rivarol ?

Non : 2 413 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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