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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Rivarol › n° 1

1 Rue Rivarol, Nîmes

Vendu 86 000 € (1 593 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3000034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 593 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Rivarol2 431 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nîmes2 343 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 387 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0783
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 593 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rivarol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 600 €2 104 €/m² 2 104 €
03/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €
17/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
01/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 500 €1 575 €/m² 1 575 €
18/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €
05/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
23/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
27/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 074 € 3 653 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE MASSILLON 85 m² 181 985 € 2 141 €
11 RUE MASSILLON 90 m² 189 000 € 2 100 €
11 RUE MASSILLON 67 m² 137 015 € 2 045 €
11 RUE MASSILLON 90 m² 196 470 € 2 183 €
2 RUE RIVAROL 80 m² 205 520 € 2 569 €
7 RUE DE SAINT GILLES 98 m² 215 992 € 2 204 €
7 RUE DE SAINT GILLES 97 m² 204 961 € 2 113 €
2 RUE RIVAROL 71 m² 135 113 € 1 903 €
2 RUE RIVAROL 36 m² 88 200 € 2 450 €
2 RUE RIVAROL 80 m² 193 040 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 3 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rivarol
Fourchette courante1 956 – 2 689 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rivarol ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-18 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rivarol36 ventes depuis 2014 · 2 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rivarol à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rivarol a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 54 m² à 86 000 €, soit 1 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rivarol ?

Non : 1 593 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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