CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Rivarol › n° 10

10 Rue Rivarol, Nîmes

Vendu 209 500 € (3 036 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3000025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 688 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Rivarol2 431 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nîmes2 308 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
Dernière vente : 3 036 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Rivarol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 262 € À 3 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 500 €3 036 €/m² 3 036 €
07/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 500 €2 688 €/m² 2 688 €
19/01/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
16/09/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €
26/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 000 €2 333 €/m² 2 333 €
02/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 000 €2 333 €/m² 2 333 €
25/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
676 € 2 512 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE RIVAROL 259 m² 175 084 € 676 €
21 RUE CHARLEMAGNE 62 m² 100 006 € 1 613 €
21 RUE CHARLEMAGNE 73 m² 168 995 € 2 315 €
21 RUE CHARLEMAGNE 73 m² 130 013 € 1 781 €
21 RUE CHARLEMAGNE 73 m² 120 012 € 1 644 €
21 RUE CHARLEMAGNE 73 m² 133 006 € 1 822 €
21 RUE DE SAINT GILLES 80 m² 127 040 € 1 588 €
21 RUE DE SAINT GILLES 82 m² 159 982 € 1 951 €
21 RUE DE SAINT GILLES 85 m² 183 005 € 2 153 €
21 RUE DE SAINT GILLES 80 m² 152 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 2 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rivarol
Fourchette courante1 956 – 2 689 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rivarol ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-17 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+7 %
Rendement brut6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Rivarol36 ventes depuis 2014 · 2 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Rivarol à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Rivarol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 69 m² à 209 500 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rivarol ?

Oui : 3 036 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien