France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Deparcieux › n° 3

3 Rue Deparcieux, Nîmes

Vendu 230 000 € (3 433 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3000037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 348 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Deparcieux2 500 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nîmes2 341 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 2 277 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 433 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Deparcieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 806 € À 3 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

26/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

01/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 550 €1 955 €/m² 1 955 €

04/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

17/06/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 464 000 €3 867 €/m² 3 867 €

31/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €

13/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 271 900 €3 125 €/m² 3 125 €

10/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 500 €2 486 €/m² 2 486 €

04/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

31/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

29/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 000 €2 351 €/m² 2 351 €

10/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 400 €2 206 €/m² 2 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Deparcieux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 348 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 5+1 %2 532 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2024 n° 9−22 %1 961 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2022

RUE DEPARCIEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 667 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2021 n° 4−51 %1 231 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2019 n° 6−35 %1 620 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 190 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RIVAROL 45 m² 64 980 € 1 444 €

12 RUE RUFFI 76 m² 130 036 € 1 711 €

12 RUE RUFFI 84 m² 102 060 € 1 215 €

1 T RUE RIVAROL 54 m² 113 616 € 2 104 €

2 RUE DEPARCIEUX 53 m² 83 475 € 1 575 €

1 T RUE RIVAROL 45 m² 114 660 € 2 548 €

14 RUE RUFFI 76 m² 147 820 € 1 945 €

1 RUE RIVAROL 54 m² 86 022 € 1 593 €

16 RUE RUFFI 51 m² 108 018 € 2 118 €

12 RUE RUFFI 84 m² 99 960 € 1 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Deparcieux

Fourchette courante2 511 – 2 779 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Montcalm-République

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-18 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut5.9 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Deparcieux53 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Deparcieux à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Deparcieux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 67 m² à 230 000 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deparcieux ?

Oui : 3 433 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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