France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Rivarol › n° 9

9 Rue Rivarol, Nîmes

Vendu 93 225 € (1 227 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3090050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Rivarol2 431 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nîmes2 354 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 105 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 227 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Rivarol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 227 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 225 €1 227 €/m² 1 227 €

23/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

18/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

08/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 000 €1 925 €/m² 1 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rivarol, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %1 593 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2022 n° 1 T−4 %2 326 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 1 B−27 %1 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 7+25 %3 032 €/m²Maison 154 m² · vendu 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 13 B+13 %2 737 €/m²Maison 175 m² · vendu 2018 n° 15−72 %676 €/m²Appt 259 m² · vendu 2026

RUE RIVAROLMÉDIANE DE LA RUE 2 431 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 450 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2026 n° 2 B+36 %3 313 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017 n° 2 T+7 %2 604 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026 n° 10+11 %2 688 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 14−31 %1 669 €/m²Appt 144 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 582 € 3 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE RIVAROL 67 m² 209 978 € 3 134 €

2 T RUE RIVAROL 96 m² 249 984 € 2 604 €

2 T RUE RIVAROL 55 m² 136 015 € 2 473 €

2 T RUE RIVAROL 96 m² 266 976 € 2 781 €

2 T RUE RIVAROL 36 m² 114 588 € 3 183 €

2 T RUE RIVAROL 55 m² 128 480 € 2 336 €

5 RUE DEPARCIEUX 52 m² 130 000 € 2 500 €

5 RUE DEPARCIEUX 52 m² 126 984 € 2 442 €

5 RUE DEPARCIEUX 33 m² 105 204 € 3 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rivarol

Fourchette courante1 956 – 2 689 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Montcalm-République

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-19 %

Voir Montcalm-République ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut5.9 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Rivarol36 ventes depuis 2014 · 2 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Rivarol à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Rivarol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 76 m² à 93 225 €, soit 1 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rivarol ?

Non : 1 227 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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