France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Charlemagne › n° 21

21 Rue Charlemagne, Nîmes

Vendu 130 000 € (1 781 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 300002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 781 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Charlemagne1 822 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nîmes2 318 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 927 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 781 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 959 € À 2 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

10/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

14/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 000 €1 822 €/m² 1 822 €

28/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

27/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €

28/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 000 €1 822 €/m² 1 822 €

24/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 000 €1 534 €/m² 1 534 €

23/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 800 €1 997 €/m² 1 997 €

17/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Charlemagne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+67 %3 045 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022 n° 9 B+43 %2 601 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018 n° 15+10 %2 013 €/m²Maison 182 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 781 €/m²9 ventes · dernière 2026

RUE CHARLEMAGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 822 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−7 %1 693 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 30−28 %1 316 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2018 n° 42−22 %1 418 €/m²Appt 282 m² · vendu 2016 n° 46+27 %2 314 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

676 € 3 542 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE RIVAROL 259 m² 175 084 € 676 €

23 RUE DE SAINT GILLES 41 m² 120 007 € 2 927 €

10 RUE RIVAROL 69 m² 209 484 € 3 036 €

23 RUE DE SAINT GILLES 71 m² 251 482 € 3 542 €

23 RUE DE SAINT GILLES 38 m² 114 988 € 3 026 €

23 RUE DE SAINT GILLES 38 m² 100 016 € 2 632 €

10 RUE RIVAROL 42 m² 95 004 € 2 262 €

10 RUE RIVAROL 69 m² 185 472 € 2 688 €

23 RUE DE SAINT GILLES 41 m² 123 492 € 3 012 €

23 RUE DE SAINT GILLES 71 m² 183 464 € 2 584 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charlemagne

Fourchette courante1 699 – 1 824 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Montcalm-République

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-17 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+7 %

Rendement brut6.6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Charlemagne19 ventes depuis 2014 · 1 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Charlemagne à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Charlemagne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 73 m² à 130 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlemagne ?

Non : 1 781 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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