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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue de Saint Gilles › n° 21

21 Rue de Saint Gilles, Nîmes

Vendu 152 000 € (1 900 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 300005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Saint Gilles2 004 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nîmes2 295 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 779 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Saint Gilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 529 € À 2 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €
16/01/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €
03/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 183 000 €2 153 €/m² 2 153 €
08/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
02/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €
28/10/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 207 € 3 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE SAINT GILLES 73 m² 95 995 € 1 315 €
4 RUE D ARLIER 69 m² 142 968 € 2 072 €
2 RUE D ARLIER 47 m² 75 012 € 1 596 €
22 RUE DE SAINT GILLES 78 m² 169 572 € 2 174 €
22 RUE DE SAINT GILLES 74 m² 132 016 € 1 784 €
2 RUE D ARLIER 58 m² 70 006 € 1 207 €
22 RUE DE SAINT GILLES 73 m² 138 992 € 1 904 €
2 RUE D ARLIER 32 m² 96 992 € 3 031 €
22 RUE DE SAINT GILLES 74 m² 109 964 € 1 486 €
4 RUE D ARLIER 80 m² 196 000 € 2 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saint-Gilles
Fourchette courante1 779 – 2 789 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Saint-Gilles ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-17 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Saint Gilles79 ventes depuis 2014 · 2 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Saint Gilles à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Saint Gilles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 80 m² à 152 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint Gilles ?

Non : 1 900 €/m² contre 2 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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