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France › Nîmes › Arènes › Rue Fresque › n° 8

8 Rue Fresque, Nîmes

Vendu 70 000 € (897 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3090060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 842 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Fresque2 242 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Arènes2 000 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nîmes2 355 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 895 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0157 + HA1175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 897 €/m² en 2024 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Fresque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 897 € À 2 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €
31/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
16/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 25 000 €2 083 €/m² 2 083 €
06/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 900 €2 697 €/m² 2 697 €
12/11/2020 n° 8 · Appartement 12/11/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
05/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
29/10/2016 n° 8 · Appartement 29/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 500 €1 547 €/m² 1 547 €
09/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 500 €2 371 €/m² 2 371 €
07/03/2014 n° 8 · Appartement 07/03/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 13 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 136 € 3 721 € ▲ VENTE 2024 ICI · 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE FRESQUE 99 m² 158 994 € 1 606 €
7 RUE DE BERNIS 35 m² 40 005 € 1 143 €
7 RUE DE BERNIS 35 m² 72 450 € 2 070 €
12 RUE FRESQUE 228 m² 655 044 € 2 873 €
29 RUE FRESQUE 34 m² 72 998 € 2 147 €
29 RUE FRESQUE 37 m² 81 437 € 2 201 €
29 RUE FRESQUE 37 m² 73 001 € 1 973 €
29 RUE FRESQUE 45 m² 79 020 € 1 756 €
15 RUE DE L ETOILE 27 m² 54 999 € 2 037 €
15 RUE FRESQUE 35 m² 70 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fresque
Fourchette courante1 797 – 2 930 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fresque ↗
Arènes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Fresque93 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 070 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Fresque à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Fresque a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 78 m² à 70 000 €, soit 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fresque ?

Non : 897 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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