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France › Nîmes › Arènes › Rue Fresque › n° 3

3 Rue Fresque, Nîmes

Vendu 132 970 € (6 332 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 30000182 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 381 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Fresque2 242 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Arènes1 989 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nîmes2 349 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 834 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1680
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 332 €/m² en 2022 · +182 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Fresque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 6 332 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 970 €6 332 €/m² 6 332 €
26/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 800 €1 300 €/m² 1 300 €
01/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
18/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
975 € 6 739 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 332 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE LA MADELEINE 44 m² 83 204 € 1 891 €
21 RUE DE LA MADELEINE 46 m² 107 594 € 2 339 €
27 RUE DE LA MADELEINE 88 m² 208 032 € 2 364 €
27 RUE DE LA MADELEINE 33 m² 69 003 € 2 091 €
27 RUE DE LA MADELEINE 63 m² 155 988 € 2 476 €
29 RUE DE LA MADELEINE 118 m² 290 044 € 2 458 €
29 RUE DE LA MADELEINE 49 m² 289 982 € 5 918 €
29 RUE DE LA MADELEINE 118 m² 115 050 € 975 €
29 RUE DE LA MADELEINE 73 m² 114 975 € 1 575 €
29 RUE DE LA MADELEINE 46 m² 309 994 € 6 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 6 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fresque
Fourchette courante1 797 – 2 930 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fresque ↗
Arènes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Fresque93 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 049 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Fresque à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Fresque a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 21 m² à 132 970 €, soit 6 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fresque ?

Oui : 6 332 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +182 %, et +173 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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