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France › Nîmes › Arènes › Rue Fresque › n° 35 B

35 B Rue Fresque, Nîmes

Vendu 66 000 € (3 667 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3000064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 B Rue Fresque, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B1 727 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Fresque2 242 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nîmes2 364 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 898 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2022 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Rue Fresque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 472 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2022 n° 35 B · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €
21/06/2022 n° 35 B · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 300 €3 489 €/m² 3 489 €
10/06/2022 n° 35 B · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €
15/02/2022 n° 35 B · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 800 €2 853 €/m² 2 853 €
12/05/2020 n° 35 B · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 23 000 €1 643 €/m² 1 643 €
26/09/2019 n° 35 B · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/08/2017 n° 35 B · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/07/2017 n° 35 B · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €
23/06/2017 n° 35 B · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 25 000 €1 667 €/m² 1 667 €
13/06/2017 n° 35 B · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 36 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 266 € 3 721 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FRESQUE 127 m² 313 563 € 2 469 €
18 RUE FRESQUE 35 m² 92 015 € 2 629 €
18 RUE FRESQUE 27 m² 75 006 € 2 778 €
18 RUE FRESQUE 27 m² 73 008 € 2 704 €
18 RUE FRESQUE 32 m² 82 016 € 2 563 €
18 RUE FRESQUE 33 m² 73 986 € 2 242 €
29 RUE FRESQUE 34 m² 72 998 € 2 147 €
29 RUE FRESQUE 37 m² 81 437 € 2 201 €
29 RUE FRESQUE 37 m² 73 001 € 1 973 €
29 RUE FRESQUE 45 m² 79 020 € 1 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fresque
Fourchette courante1 801 – 2 929 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fresque ↗
Arènes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
223 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUERue Fresque93 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Rue Fresque à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Rue Fresque a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, appartement de 18 m² à 66 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fresque ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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