France › Nîmes › Gambetta › Rue Dumas › n° 5

5 Rue Dumas, Nîmes

Vendu 125 000 € (2 404 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3000033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 442 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Dumas1 812 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gambetta1 717 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes2 239 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 423 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO1471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 404 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 015 € À 2 631 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

21/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 300 €2 631 €/m² 2 631 €

05/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

24/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 155 €2 256 €/m² 2 256 €

14/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

16/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

16/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 375 €1 020 €/m² 1 020 €

16/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 000 €1 015 €/m² 1 015 €

21/09/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 000 €1 088 €/m² 1 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Dumas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 442 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 11−21 %1 435 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025

RUE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 1 812 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %1 585 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

840 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DUMAS 40 m² 61 000 € 1 525 €

6 RUE DUMAS 18 m² 45 000 € 2 500 €

6 RUE DUMAS 28 m² 44 380 € 1 585 €

4 RUE FLECHIER 50 m² 70 700 € 1 414 €

7 RUE RANGUEIL 238 m² 199 920 € 840 €

31 BD GAMBETTA 60 m² 120 000 € 2 000 €

31 BD GAMBETTA 26 m² 62 010 € 2 385 €

2 RUE FLECHIER 65 m² 95 030 € 1 462 €

2 RUE FLECHIER 61 m² 112 179 € 1 839 €

12 RUE BACHALAS 100 m² 145 000 € 1 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dumas

Fourchette courante1 580 – 2 404 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dumas ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-23 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+4 %

Rendement brut6.7 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dumas24 ventes depuis 2014 · 1 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dumas à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dumas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 52 m² à 125 000 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumas ?

Oui : 2 404 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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