France › Nîmes › Gambetta › Rue Dumas › n° 11

11 Rue Dumas, Nîmes

Vendu 58 000 € (1 933 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 300007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 435 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Dumas1 812 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nîmes2 224 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 463 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0491

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 933 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 837 € À 2 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

12/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 370 €1 812 €/m² 1 812 €

09/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €

25/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 73 000 €1 281 €/m² 1 281 €

05/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

04/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 000 €1 435 €/m² 1 435 €

06/03/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 500 €2 132 €/m² 2 132 €

07/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 500 €837 €/m² 837 €

16/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Dumas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %1 471 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 435 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 1 812 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %1 585 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 2 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DE BOURGOGNE 145 m² 410 060 € 2 828 €

6 RUE RANGUEIL 27 m² 36 990 € 1 370 €

6 RUE RANGUEIL 35 m² 57 015 € 1 629 €

6 RUE RANGUEIL 21 m² 35 007 € 1 667 €

6 RUE RANGUEIL 34 m² 34 986 € 1 029 €

6 RUE RANGUEIL 36 m² 56 016 € 1 556 €

6 RUE DUMAS 40 m² 61 000 € 1 525 €

6 RUE DUMAS 18 m² 45 000 € 2 500 €

6 RUE DUMAS 28 m² 44 380 € 1 585 €

7 RUE RANGUEIL 238 m² 199 920 € 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dumas

Fourchette courante1 579 – 2 404 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dumas ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-23 %

Voir Gambetta ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

371 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Dumas24 ventes depuis 2014 · 1 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Dumas à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Dumas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 30 m² à 58 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumas ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Dumas