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France › Nîmes › Beausoleil › Rue du Mail › n° 22

22 Rue du Mail, Nîmes

Vendu 28 000 € (1 474 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3000041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 800 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Mail2 515 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Beausoleil2 000 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nîmes1 744 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0971
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 474 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 3 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 000 €1 474 €/m² 1 474 €
08/01/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 830 €2 492 €/m² 2 492 €
31/07/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 034 €3 669 €/m² 3 669 €
17/05/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 500 €1 978 €/m² 1 978 €
07/04/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €
01/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €
09/09/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 000 €1 800 €/m² 1 800 €
10/01/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €
29/08/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 975 €2 046 €/m² 2 046 €
17/04/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €
11/05/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 500 €1 288 €/m² 1 288 €
21/03/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
31/07/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 33 000 €1 435 €/m² 1 435 €
06/01/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
652 € 4 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU STAND 68 m² 249 084 € 3 663 €
5 RUE DU STAND 80 m² 289 920 € 3 624 €
5 RUE DU STAND 131 m² 489 023 € 3 733 €
88 RUE D ALGER 71 m² 189 996 € 2 676 €
46 RUE DU STAND 24 m² 54 504 € 2 271 €
46 RUE DU STAND 24 m² 60 000 € 2 500 €
46 RUE DU STAND 24 m² 49 992 € 2 083 €
46 RUE DU STAND 24 m² 78 000 € 3 250 €
46 RUE DU STAND 24 m² 70 008 € 2 917 €
73 IMP DE COLLIOURE 163 m² 162 185 € 995 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Stand
Fourchette courante2 153 – 3 253 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Stand ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+15 %
Voir Beausoleil ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Mail119 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil848 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Mail à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 19 m² à 28 000 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Non : 1 474 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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