France › Nîmes › Tour Magne › Rue du Mail › n° 2 B

2 B Rue du Mail, Nîmes

Vendu 52 690 € (2 509 €/m²) en 2026 · 76 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 300000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 294 €/m² 76 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Mail2 515 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Tour Magne2 030 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nîmes2 211 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 1 425 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0579

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS67

Dernière vente : 2 509 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 385 € À 3 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 2 B · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 690 €2 509 €/m² 2 509 €

23/04/2026 n° 2 B · Appartement · 1 p. 23/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 050 €3 121 €/m² 3 121 €

21/01/2026 n° 2 B · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 640 €2 702 €/m² 2 702 €

25/11/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 200 €2 960 €/m² 2 960 €

28/08/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 850 €2 874 €/m² 2 874 €

07/02/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €

20/01/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 800 €3 767 €/m² 3 767 €

04/12/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 04/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 780 €3 266 €/m² 3 266 €

25/10/2024 n° 2 B · Appartement 25/10/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 5 000 €385 €/m² 385 €

30/09/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 665 €3 704 €/m² 3 704 €

02/09/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 350 €3 550 €/m² 3 550 €

30/08/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 680 €2 922 €/m² 2 922 €

02/08/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/03/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/08/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 120 €2 963 €/m² 2 963 €

21/07/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 600 €2 505 €/m² 2 505 €

08/06/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 050 €3 709 €/m² 3 709 €

30/05/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 000 €3 176 €/m² 3 176 €

26/04/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

19/12/2022 n° 2 B · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 800 €2 459 €/m² 2 459 €

22/11/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 750 €2 593 €/m² 2 593 €

21/07/2022 n° 2 B · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 000 €3 176 €/m² 3 176 €

06/07/2022 n° 2 B · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 500 €2 559 €/m² 2 559 €

23/06/2022 n° 2 B · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 500 €2 786 €/m² 2 786 €

11/03/2022 n° 2 B · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 000 €2 529 €/m² 2 529 €

26/08/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €

11/06/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 400 €2 483 €/m² 2 483 €

02/04/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 645 €2 237 €/m² 2 237 €

23/02/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 900 €2 883 €/m² 2 883 €

11/02/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 000 €2 412 €/m² 2 412 €

08/12/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 000 €2 294 €/m² 2 294 €

26/10/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

04/02/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 200 €2 771 €/m² 2 771 €

20/01/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 000 €2 294 €/m² 2 294 €

24/10/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

24/10/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €

07/10/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 220 €1 630 €/m² 1 630 €

09/08/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €

20/05/2019 n° 2 B · Appartement 20/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

15/03/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 300 €1 926 €/m² 1 926 €

14/11/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 000 €2 235 €/m² 2 235 €

17/10/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/08/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/08/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 700 €2 629 €/m² 2 629 €

03/08/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/07/2018 n° 2 B · Appartement 30/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 500 €1 833 €/m² 1 833 €

09/07/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 500 €1 912 €/m² 1 912 €

13/04/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 500 €1 825 €/m² 1 825 €

23/03/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

28/02/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €

19/02/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 36 000 €2 118 €/m² 2 118 €

19/01/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

15/11/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 900 €1 782 €/m² 1 782 €

26/10/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €

11/08/2017 n° 2 B · Appartement 11/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

08/08/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 31 500 €1 853 €/m² 1 853 €

24/07/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 24 150 €1 342 €/m² 1 342 €

18/07/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 443 €1 732 €/m² 1 732 €

10/07/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 000 €2 176 €/m² 2 176 €

07/06/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 31 000 €1 824 €/m² 1 824 €

27/04/2017 n° 2 B · Appartement 27/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

06/04/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 000 €2 294 €/m² 2 294 €

23/02/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €

20/02/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 000 €2 294 €/m² 2 294 €

14/02/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 34 120 €2 007 €/m² 2 007 €

20/01/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 31 700 €1 865 €/m² 1 865 €

27/12/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €

18/10/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

06/09/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 33 000 €1 941 €/m² 1 941 €

03/08/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 500 €1 595 €/m² 1 595 €

11/07/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/05/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €

09/05/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 000 €1 833 €/m² 1 833 €

09/12/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 34 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/12/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €

27/01/2015 n° 2 B · Appartement 27/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 600 €2 224 €/m² 2 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 76

Rue du Mail, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %1 949 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−22 %1 961 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−4 %2 417 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025

RUE DU MAILMÉDIANE DE LA RUE 2 515 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 294 €/m²76 ventes · dernière 2026

n° 18−50 %1 265 €/m²Appt 253 m² · vendu 2020 n° 20−6 %2 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 22−28 %1 805 €/m²Appt 19 m² · 14 ventes · 2026 n° 26−22 %1 952 €/m²Appt 146 m² · vendu 2026 n° 30−34 %1 667 €/m²Appt 141 m² · vendu 2025 n° 34−60 %1 000 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2022 n° 36+12 %2 813 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 38 B−42 %1 471 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 44−22 %1 954 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Mail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

869 € 3 146 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA CRUCIMELE 145 m² 215 035 € 1 483 €

5 RUE DE LA CRUCIMELE 96 m² 184 032 € 1 917 €

5 T RUE DE LA CRUCIMELE 82 m² 150 470 € 1 835 €

10 RUE DE LA FAIENCE 49 m² 65 023 € 1 327 €

10 RUE DE LA FAIENCE 42 m² 100 002 € 2 381 €

10 RUE DE LA FAIENCE 65 m² 106 990 € 1 646 €

82 RUE BACHALAS 49 m² 114 023 € 2 327 €

10 RUE DE LA FAIENCE 49 m² 100 499 € 2 051 €

10 RUE DE LA FAIENCE 52 m² 99 996 € 1 923 €

10 RUE DE LA FAIENCE 56 m² 95 984 € 1 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 3 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bonfa

Fourchette courante1 726 – 2 259 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bonfa ↗

Tour Magne

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune26ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-8 %

Voir Tour Magne ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.5 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue du Mail119 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTour Magne561 ventes · 2 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue du Mail à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue du Mail a-t-il été vendu ?

76 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 21 m² à 52 690 €, soit 2 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Oui : 2 509 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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