France › Nîmes › Beausoleil › Rue du Stand › n° 46

46 Rue du Stand, Nîmes

Vendu 60 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 309003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 958 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Stand2 566 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Beausoleil2 000 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nîmes1 711 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Stand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 250 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/07/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 500 €2 271 €/m² 2 271 €

02/08/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/09/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

01/02/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

27/11/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/11/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/12/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €

12/04/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

07/03/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/08/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 6 000 €250 €/m² 250 €

17/03/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

17/02/2016 n° 46 · Appartement 17/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

19/11/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/08/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €

04/08/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Stand, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+29 %3 308 €/m²Maison 57 m² · vendu 2026 n° 35−15 %2 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022

RUE DU STANDMÉDIANE DE LA RUE 2 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−22 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 26+6 %2 728 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2021 n° 28+21 %3 101 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 30−26 %1 903 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 32+1 %2 590 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 36−47 %1 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 38−8 %2 353 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 44+12 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI1 958 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 48−12 %2 256 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 50−8 %2 361 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue du Stand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

525 € 2 361 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DU STAND 85 m² 200 685 € 2 361 €

63 RUE PAUL ARENE 57 m² 55 974 € 982 €

167 RUE PAUL ARENE 69 m² 73 968 € 1 072 €

83 RUE PAUL ARENE 80 m² 82 000 € 1 025 €

83 RUE PAUL ARENE 58 m² 39 498 € 681 €

129 RUE PAUL ARENE 69 m² 75 003 € 1 087 €

83 RUE PAUL ARENE 80 m² 78 000 € 975 €

167 RUE PAUL ARENE 69 m² 48 024 € 696 €

83 RUE PAUL ARENE 80 m² 42 000 € 525 €

63 RUE PAUL ARENE 80 m² 89 120 € 1 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 2 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Stand

Fourchette courante2 152 – 3 253 €/m²

vs commune+46 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Stand ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune+17 %

Voir Beausoleil ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-21 %

Rendement brut5.7 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

297 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Stand53 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil848 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Stand à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Stand a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 24 m² à 60 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stand ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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