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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue du Mail › n° 34

34 Rue du Mail, Nîmes

Vendu 140 000 € (2 800 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3090011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue du Mail2 515 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Jean Jaurès Nord2 056 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Nîmes2 407 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 229 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX1016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 529 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
26/05/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 000 €1 980 €/m² 1 980 €
17/01/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €
28/12/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 18 000 €529 €/m² 529 €
05/07/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
04/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 33 000 €660 €/m² 660 €
13/04/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 33 000 €688 €/m² 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 231 € 3 735 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ERNEST RENAN 107 m² 225 021 € 2 103 €
24 RUE ERNEST RENAN 24 m² 51 000 € 2 125 €
1 PL HUBERT ROUGER 85 m² 151 980 € 1 788 €
1 PL HUBERT ROUGER 85 m² 192 780 € 2 268 €
1 PL HUBERT ROUGER 85 m² 155 040 € 1 824 €
1 PL HUBERT ROUGER 85 m² 197 710 € 2 326 €
1 PL HUBERT ROUGER 85 m² 104 635 € 1 231 €
1 PL HUBERT ROUGER 85 m² 200 005 € 2 353 €
1 PL HUBERT ROUGER 85 m² 155 975 € 1 835 €
45 A AV JEAN JAURES 33 m² 92 994 € 2 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Mail
Fourchette courante2 335 – 3 154 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Mail ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Mail119 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord843 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Mail à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, appartement de 50 m² à 140 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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