France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue du Mail › n° 44

44 Rue du Mail, Nîmes

Vendu 162 000 € (2 348 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 309007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 812 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Mail2 515 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jean Jaurès Nord2 053 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nîmes2 390 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0362

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 348 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 623 € À 2 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

09/01/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 600 €2 096 €/m² 2 096 €

22/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

28/06/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Mail, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %1 949 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−22 %1 961 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−4 %2 417 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025

RUE DU MAILMÉDIANE DE LA RUE 2 515 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−50 %1 265 €/m²Appt 253 m² · vendu 2020 n° 20−6 %2 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 22−28 %1 805 €/m²Appt 19 m² · 14 ventes · 2026 n° 26−22 %1 952 €/m²Appt 146 m² · vendu 2026 n° 30−34 %1 667 €/m²Appt 141 m² · vendu 2025 n° 34−60 %1 000 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2022 n° 36+12 %2 813 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 38 B−42 %1 471 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

n° 44VOUS ÊTES ICI1 812 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 46−51 %1 221 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Mail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

938 € 4 035 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DES TILLEULS 60 m² 124 980 € 2 083 €

46 RUE DU MAIL 69 m² 117 024 € 1 696 €

40 B RUE DES TILLEULS 57 m² 229 995 € 4 035 €

21 RUE DE LA BIENFAISANCE 74 m² 107 004 € 1 446 €

28 RUE DE LA BIENFAISANCE 113 m² 105 994 € 938 €

28 RUE DE LA BIENFAISANCE 114 m² 228 000 € 2 000 €

48 RUE DES TILLEULS 18 m² 34 002 € 1 889 €

48 RUE DES TILLEULS 28 m² 43 988 € 1 571 €

48 RUE DES TILLEULS 49 m² 85 946 € 1 754 €

48 RUE DES TILLEULS 18 m² 30 996 € 1 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mail

Fourchette courante2 336 – 3 166 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Mail ↗

Jean Jaurès Nord

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-14 %

Voir Jean Jaurès Nord ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue du Mail119 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord843 ventes · 2 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Mail à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 69 m² à 162 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Non : 2 348 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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