France › Nîmes › Arènes › Rue des Greffes › n° 4

4 Rue des Greffes, Nîmes

Vendu 76 280 € (3 814 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3000046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 759 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Greffes2 608 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes2 340 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 920 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0617

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 814 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Greffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 414 € À 3 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 280 €3 814 €/m² 3 814 €

05/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

20/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 500 €2 232 €/m² 2 232 €

12/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

14/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 344 €1 461 €/m² 1 461 €

28/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Greffes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 402 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026 n° 9+3 %2 694 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−24 %1 984 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2018 n° 15−34 %1 726 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021

RUE DES GREFFESMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 877 €/m²Appt 129 m² · 5 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 759 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 8+15 %3 000 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022 n° 14−54 %1 200 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−58 %1 103 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES GREFFES 57 m² 95 019 € 1 667 €

1 RUE DES GREFFES 57 m² 175 503 € 3 079 €

1 RUE DES GREFFES 40 m² 123 320 € 3 083 €

1 RUE DES GREFFES 98 m² 324 968 € 3 316 €

1 RUE DES GREFFES 65 m² 156 910 € 2 414 €

3 RUE DES FOURBISSEURS 32 m² 77 792 € 2 431 €

3 RUE DES FOURBISSEURS 32 m² 65 920 € 2 060 €

3 RUE DES FOURBISSEURS 45 m² 109 980 € 2 444 €

3 RUE DES FOURBISSEURS 17 m² 53 992 € 3 176 €

3 RUE DES FOURBISSEURS 37 m² 100 788 € 2 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Greffes

Fourchette courante2 003 – 3 075 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Greffes ↗

Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

Voir Arènes ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

248 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Greffes39 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Greffes à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Greffes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 20 m² à 76 280 €, soit 3 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Greffes ?

Oui : 3 814 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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