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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Deparcieux › n° 6

6 Rue Deparcieux, Nîmes

Vendu 73 000 € (1 074 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3000057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 397 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Deparcieux2 500 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nîmes2 344 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 2 182 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 074 €/m² en 2022 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Deparcieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 2 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €
09/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €
11/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 250 €1 960 €/m² 1 960 €
06/03/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
09/03/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €
28/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Deparcieux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %2 348 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2025n° 5+1 %2 532 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2024n° 9−22 %1 961 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2022
RUE DEPARCIEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−33 %1 667 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2021n° 4−51 %1 231 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2019
n° 6VOUS ÊTES ICI1 397 €/m²6 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 318 € 3 653 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DEPARCIEUX 117 m² 278 928 € 2 384 €
11 RUE DE SAINT GILLES 208 m² 529 984 € 2 548 €
11 RUE DE SAINT GILLES 208 m² 355 056 € 1 707 €
11 RUE DE SAINT GILLES 208 m² 274 144 € 1 318 €
11 RUE DE SAINT GILLES 127 m² 257 937 € 2 031 €
11 RUE DE SAINT GILLES 208 m² 446 576 € 2 147 €
11 RUE DE SAINT GILLES 127 m² 222 504 € 1 752 €
5 RUE DEPARCIEUX 33 m² 104 907 € 3 179 €
5 RUE DEPARCIEUX 52 m² 130 000 € 2 500 €
5 RUE DEPARCIEUX 64 m² 161 664 € 2 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 3 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deparcieux
Fourchette courante2 511 – 2 779 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Deparcieux ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-18 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Deparcieux53 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Deparcieux à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Deparcieux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, appartement de 68 m² à 73 000 €, soit 1 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deparcieux ?

Non : 1 074 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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