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France › Nîmes › Esplanade › Rue Ruffi › n° 12

12 Rue Ruffi, Nîmes

Vendu 102 100 € (1 215 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3000043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 215 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Ruffi2 118 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nîmes2 356 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0783
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 215 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Ruffi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 1 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 102 100 €1 215 €/m² 1 215 €
15/07/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
10/05/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €
13/06/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 111 000 €1 321 €/m² 1 321 €
20/03/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 101 000 €1 202 €/m² 1 202 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 412 € 3 653 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MASSILLON 90 m² 196 470 € 2 183 €
11 RUE MASSILLON 67 m² 137 015 € 2 045 €
11 RUE MASSILLON 90 m² 189 000 € 2 100 €
25 RUE DE LA CITE FOULC 109 m² 240 018 € 2 202 €
5 RUE MASSILLON 69 m² 180 021 € 2 609 €
6 B RUE MASSILLON 21 m² 35 007 € 1 667 €
8 RUE RUFFI 160 m² 404 000 € 2 525 €
3 RUE DEPARCIEUX 67 m² 230 011 € 3 433 €
18 RUE RUFFI 36 m² 62 496 € 1 736 €
3 RUE DEPARCIEUX 46 m² 105 018 € 2 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 3 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ruffi
Fourchette courante1 842 – 2 538 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ruffi ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Ruffi31 ventes depuis 2014 · 2 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Ruffi à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Ruffi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 84 m² à 102 100 €, soit 1 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ruffi ?

Non : 1 215 €/m² contre 2 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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