France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Deparcieux › n° 2

2 Rue Deparcieux, Nîmes

Vendu 83 500 € (1 575 €/m²) en 2021 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3000037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Deparcieux2 500 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Montcalm-République1 912 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nîmes2 343 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 2 263 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0783

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 575 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Deparcieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 600 €2 104 €/m² 2 104 €

03/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

17/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

01/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 500 €1 575 €/m² 1 575 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

06/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 499 €2 344 €/m² 2 344 €

15/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 144 000 €1 895 €/m² 1 895 €

27/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

23/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

30/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

22/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

13/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 111 000 €1 321 €/m² 1 321 €

30/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

20/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 101 000 €1 202 €/m² 1 202 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Deparcieux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %2 348 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2025 n° 5+1 %2 532 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2024 n° 9−22 %1 961 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2022

RUE DEPARCIEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²20 ventes · dernière 2021

n° 4−51 %1 231 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2019 n° 6−35 %1 620 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 227 € 3 433 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DEPARCIEUX 46 m² 105 018 € 2 283 €

18 RUE RUFFI 36 m² 62 496 € 1 736 €

3 RUE DEPARCIEUX 67 m² 230 011 € 3 433 €

11 RUE MASSILLON 90 m² 196 470 € 2 183 €

5 RUE DEPARCIEUX 52 m² 126 984 € 2 442 €

5 RUE DEPARCIEUX 52 m² 130 000 € 2 500 €

5 RUE DEPARCIEUX 62 m² 158 472 € 2 556 €

5 RUE DEPARCIEUX 33 m² 104 907 € 3 179 €

5 RUE DEPARCIEUX 33 m² 105 204 € 3 188 €

5 RUE DEPARCIEUX 52 m² 130 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 3 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Deparcieux

Fourchette courante2 513 – 2 781 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Montcalm-République

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-18 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut6.5 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Deparcieux53 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Deparcieux à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Deparcieux a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, appartement de 53 m² à 83 500 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deparcieux ?

Non : 1 575 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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