France › Nîmes › Gamel › Rue de Verone › n° 12

12 Rue de Verone, Nîmes

Vendu 109 250 € (1 951 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 951 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Verone1 930 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gamel1 756 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nîmes2 226 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 432 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 1 951 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Verone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 464 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 260 €2 023 €/m² 2 023 €

25/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 250 €1 951 €/m² 1 951 €

22/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

25/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

08/06/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 250 €2 332 €/m² 2 332 €

21/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 200 €1 885 €/m² 1 885 €

30/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €

28/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

04/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 550 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Verone, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+5 %2 023 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 17+0 %1 930 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−3 %1 866 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−8 %1 777 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE VERONEMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 951 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 14−19 %1 571 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 14 T−28 %1 390 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019 n° 16−30 %1 350 €/m²Appt 67 m² · 24 ventes · 2022 n° 18+13 %2 189 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

713 € 2 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU PRINTEMPS 80 m² 153 920 € 1 924 €

5 RUE DU PRINTEMPS 80 m² 90 000 € 1 125 €

5 RUE DU PRINTEMPS 80 m² 97 040 € 1 213 €

14 RUE DU PRINTEMPS 68 m² 104 992 € 1 544 €

6 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 96 011 € 1 433 €

12 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 110 014 € 1 642 €

12 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 107 468 € 1 604 €

8 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 113 029 € 1 687 €

8 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 118 389 € 1 767 €

5 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 107 602 € 1 606 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 713 € à 2 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verone

Fourchette courante1 610 – 2 222 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verone ↗

Gamel

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune41ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-21 %

Voir Gamel ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut7.5 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Verone44 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGamel378 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Verone à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Verone a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 56 m² à 109 250 €, soit 1 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verone ?

Oui : 1 951 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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