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France › Nîmes › Gamel › Rue du Printemps › n° 12

12 Rue du Printemps, Nîmes

Vendu 110 000 € (1 642 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 300002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 604 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Printemps1 606 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gamel1 756 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nîmes2 223 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS99
Dernière vente : 1 642 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Printemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 238 € À 1 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 600 €1 606 €/m² 1 606 €
17/04/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
01/04/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 000 €1 687 €/m² 1 687 €
28/11/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €
12/04/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 15 938 €238 €/m² 238 €
07/06/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
16/03/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
08/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
27/08/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 600 €1 531 €/m² 1 531 €
29/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 500 €1 604 €/m² 1 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 047 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE DU PLANAS 112 m² 149 968 € 1 339 €
7 B RUE DU PLANAS 106 m² 110 982 € 1 047 €
17 RUE DE VERONE 66 m² 151 470 € 2 295 €
12 RUE DE VERONE 67 m² 156 244 € 2 332 €
23 RUE DE VERONE 66 m² 146 520 € 2 220 €
19 RUE DE VERONE 67 m² 152 023 € 2 269 €
17 RUE DE VERONE 66 m² 79 530 € 1 205 €
12 RUE DE VERONE 33 m² 62 205 € 1 885 €
16 RUE DE VERONE 55 m² 89 980 € 1 636 €
23 RUE DE VERONE 66 m² 87 978 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Printemps
Fourchette courante1 433 – 1 764 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Printemps ↗
Gamel
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune41ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gamel ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut7.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Printemps54 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGamel378 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Printemps à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Printemps a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 67 m² à 110 000 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Printemps ?

Oui : 1 642 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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