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France › Nîmes › Gamel › Rue du Printemps › n° 3

3 Rue du Printemps, Nîmes

Vendu 153 900 € (1 924 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3000020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 331 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Printemps1 606 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gamel1 756 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nîmes2 220 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 372 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS99
Dernière vente : 1 924 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Printemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 713 € À 2 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €
25/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
31/08/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 900 €1 924 €/m² 1 924 €
16/03/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €
14/12/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €
27/10/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
13/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
06/09/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 500 €1 331 €/m² 1 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 047 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 924 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE DU PLANAS 106 m² 110 982 € 1 047 €
7 B RUE DU PLANAS 112 m² 149 968 € 1 339 €
15 RUE DE VERONE 56 m² 140 000 € 2 500 €
17 RUE DE VERONE 66 m² 151 470 € 2 295 €
12 RUE DE VERONE 67 m² 156 244 € 2 332 €
23 RUE DE VERONE 66 m² 146 520 € 2 220 €
19 RUE DE VERONE 67 m² 152 023 € 2 269 €
17 RUE DE VERONE 66 m² 79 530 € 1 205 €
12 RUE DE VERONE 33 m² 62 205 € 1 885 €
16 RUE DE VERONE 55 m² 89 980 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Printemps
Fourchette courante1 433 – 1 764 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Printemps ↗
Gamel
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune41ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gamel ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut7.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Printemps54 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGamel378 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Printemps à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Printemps a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 80 m² à 153 900 €, soit 1 924 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Printemps ?

Oui : 1 924 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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