France › Nîmes › Gamel › Rue de Verone › n° 14

14 Rue de Verone, Nîmes

Vendu 132 600 € (2 009 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 300004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue de Verone, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 536 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Verone1 930 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gamel1 756 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nîmes2 230 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 009 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Verone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 205 € À 2 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 600 €2 009 €/m² 2 009 €

17/09/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

31/12/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 500 €2 295 €/m² 2 295 €

10/10/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

30/08/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 330 €1 930 €/m² 1 930 €

14/09/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 540 €2 220 €/m² 2 220 €

14/06/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 500 €1 205 €/m² 1 205 €

30/05/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 450 €2 189 €/m² 2 189 €

22/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

07/10/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €

08/07/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 964 €1 606 €/m² 1 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Verone, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+5 %2 023 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 17+0 %1 930 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−3 %1 866 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−8 %1 777 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE VERONEMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+7 %2 057 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI1 536 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 14 T−28 %1 390 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019 n° 16−30 %1 350 €/m²Appt 67 m² · 24 ventes · 2022 n° 18+13 %2 189 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

713 € 2 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 009 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EDGAR MOUTON 55 m² 159 995 € 2 909 €

10 RUE DU PRINTEMPS 80 m² 165 040 € 2 063 €

5 RUE DU PRINTEMPS 80 m² 90 000 € 1 125 €

5 RUE DU PRINTEMPS 80 m² 97 040 € 1 213 €

14 RUE DU PRINTEMPS 68 m² 104 992 € 1 544 €

6 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 96 011 € 1 433 €

12 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 110 014 € 1 642 €

12 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 107 468 € 1 604 €

8 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 113 029 € 1 687 €

8 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 118 389 € 1 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 713 € à 2 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verone

Fourchette courante1 610 – 2 222 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verone ↗

Gamel

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune41ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-21 %

Voir Gamel ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut7.7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Verone44 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGamel378 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Verone à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Verone a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 66 m² à 132 600 €, soit 2 009 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verone ?

Oui : 2 009 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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