France › Nîmes › Gamel › Rue de Verone › n° 16

16 Rue de Verone, Nîmes

Vendu 72 000 € (1 075 €/m²) en 2022 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3000044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue de Verone, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 348 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Verone1 930 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gamel1 756 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nîmes2 212 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 463 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 1 075 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Verone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 600 €2 009 €/m² 2 009 €

17/09/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

31/12/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 500 €2 295 €/m² 2 295 €

10/10/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

30/08/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 330 €1 930 €/m² 1 930 €

14/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 540 €2 220 €/m² 2 220 €

14/06/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 500 €1 205 €/m² 1 205 €

30/05/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 450 €2 189 €/m² 2 189 €

25/07/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

28/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

13/10/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/09/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 550 €1 563 €/m² 1 563 €

06/03/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 000 €1 352 €/m² 1 352 €

12/09/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

24/07/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

04/07/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 800 €1 027 €/m² 1 027 €

15/03/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

08/03/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 28 800 €847 €/m² 847 €

15/01/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 800 €1 594 €/m² 1 594 €

29/10/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €

05/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 500 €1 098 €/m² 1 098 €

25/05/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 59 000 €894 €/m² 894 €

01/03/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

12/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/08/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

12/05/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 700 €1 405 €/m² 1 405 €

04/11/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

19/09/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/06/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 000 €946 €/m² 946 €

28/11/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

10/06/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue de Verone, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+5 %2 023 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 17+0 %1 930 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−3 %1 866 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−8 %1 777 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE VERONEMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+7 %2 057 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−19 %1 571 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 14 T−28 %1 390 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019

n° 16VOUS ÊTES ICI1 348 €/m²32 ventes · dernière 2022

n° 18+13 %2 189 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

713 € 2 909 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EDGAR MOUTON 55 m² 159 995 € 2 909 €

10 RUE DU PRINTEMPS 80 m² 165 040 € 2 063 €

5 RUE DU PRINTEMPS 80 m² 90 000 € 1 125 €

5 RUE DU PRINTEMPS 80 m² 97 040 € 1 213 €

14 RUE DU PRINTEMPS 68 m² 104 992 € 1 544 €

6 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 96 011 € 1 433 €

12 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 110 014 € 1 642 €

12 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 107 468 € 1 604 €

8 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 113 029 € 1 687 €

8 RUE DU PRINTEMPS 67 m² 118 389 € 1 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 713 € à 2 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verone

Fourchette courante1 610 – 2 222 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verone ↗

Gamel

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune41ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-21 %

Voir Gamel ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut7.7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Verone44 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGamel378 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Verone à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Verone a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 67 m² à 72 000 €, soit 1 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verone ?

Non : 1 075 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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