France › Nîmes › Saint-Baudile › Rue de Grezan › n° 36

36 Rue de Grezan, Nîmes

Vendu 172 000 € (2 263 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 821 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Grezan1 874 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nîmes1 926 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HB0431

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 263 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Grezan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 329 € À 2 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

19/01/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 500 €1 329 €/m² 1 329 €

07/07/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €

22/12/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Grezan, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 A n° 37 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+38 %2 594 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 33+40 %2 622 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 35 A+38 %2 588 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 37 B+10 %2 059 €/m²Appt 85 m² · vendu 2018 n° 37 A−18 %1 538 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026 n° 39+133 %4 368 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023 n° 43+3 %1 924 €/m²Appt 66 m² · vendu 2017 n° 45−21 %1 477 €/m²Appt 170 m² · vendu 2021

RUE DE GREZANMÉDIANE DE LA RUE 1 874 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−11 %1 676 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2026

n° 36VOUS ÊTES ICI1 821 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 40 A−40 %1 131 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 44−17 %1 558 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 46+41 %2 647 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Grezan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

980 € 3 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHARRIER 76 m² 106 020 € 1 395 €

5 RUE CHARRIER 69 m² 105 018 € 1 522 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 120 004 € 1 579 €

5 RUE CHARRIER 83 m² 135 041 € 1 627 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 118 028 € 1 553 €

1 RUE CHARRIER 31 m² 97 991 € 3 161 €

1 C RUE CHARRIER 68 m² 123 284 € 1 813 €

1 C RUE CHARRIER 40 m² 69 880 € 1 747 €

9001 RUE CHARRIER 27 m² 54 999 € 2 037 €

9001 RUE CHARRIER 28 m² 50 008 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Grézan

Fourchette courante1 535 – 2 360 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Grézan ↗

Saint-Baudile

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Baudile ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-11 %

Rendement brut8.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Grezan108 ventes depuis 2014 · 1 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Grezan à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Grezan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 76 m² à 172 000 €, soit 2 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grezan ?

Oui : 2 263 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Rue de Grezan