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France › Nîmes › Saint-Baudile › Rue de Grezan › n° 24

24 Rue de Grezan, Nîmes

Vendu 52 520 € (1 945 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 300004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue de Grezan, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Grezan1 874 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes2 000 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 1 200 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 945 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Grezan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 1 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 520 €1 945 €/m² 1 945 €
24/11/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 300 €1 852 €/m² 1 852 €
27/03/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €
07/10/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 329 € 3 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE GREZAN 36 m² 60 012 € 1 667 €
11 RUE DE PROVENCE 47 m² 91 979 € 1 957 €
12 RUE DE PROVENCE 250 m² 340 000 € 1 360 €
16 RUE DE PROVENCE 89 m² 122 998 € 1 382 €
16 RUE DE PROVENCE 76 m² 242 516 € 3 191 €
129 RUE HENRI BERGSON 43 m² 81 012 € 1 884 €
145 RUE HENRI BERGSON 43 m² 67 983 € 1 581 €
145 RUE HENRI BERGSON 29 m² 76 995 € 2 655 €
9001 RUE CHARRIER 28 m² 56 056 € 2 002 €
9001 RUE CHARRIER 28 m² 50 008 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 3 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Grézan
Fourchette courante1 535 – 2 360 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Grézan ↗
Saint-Baudile
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Baudile ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Grezan108 ventes depuis 2014 · 1 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Grezan à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Grezan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 27 m² à 52 520 €, soit 1 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grezan ?

Oui : 1 945 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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