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France › Nîmes › Saint-Baudile › Rue Charrier › n° 5

5 Rue Charrier, Nîmes

Vendu 106 000 € (1 395 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3000021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 544 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Charrier1 766 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Baudile1 439 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nîmes1 892 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 395 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Charrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 1 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 106 000 €1 395 €/m² 1 395 €
29/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
02/01/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €
02/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €
01/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €
17/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 560 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Charrier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+35 %2 387 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2023n° 1 C+1 %1 780 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI1 544 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 9001−6 %1 667 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022
RUE CHARRIERMÉDIANE DE LA RUE 1 766 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+8 %1 908 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014n° 8 B+41 %2 487 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
918 € 3 161 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE GREZAN 76 m² 171 988 € 2 263 €
36 RUE DE GREZAN 28 m² 50 988 € 1 821 €
36 RUE DE GREZAN 32 m² 72 000 € 2 250 €
36 RUE DE GREZAN 35 m² 46 515 € 1 329 €
1 C RUE CHARRIER 40 m² 69 880 € 1 747 €
1 C RUE CHARRIER 68 m² 123 284 € 1 813 €
1 RUE CHARRIER 31 m² 97 991 € 3 161 €
9001 RUE CHARRIER 27 m² 54 999 € 2 037 €
9001 RUE CHARRIER 28 m² 56 056 € 2 002 €
9001 RUE CHARRIER 28 m² 50 008 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charrier
Fourchette courante1 627 – 2 015 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charrier ↗
Saint-Baudile
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Baudile ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-12 %
Rendement brut8.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Charrier21 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile423 ventes · 1 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 1 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Charrier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Charrier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 76 m² à 106 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrier ?

Non : 1 395 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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