France › Nîmes › Saint-Baudile › Rue Charrier › n° 9001

9001 Rue Charrier, Nîmes

Vendu 56 050 € (2 002 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3000013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9001 Rue Charrier, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 630 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Charrier1 766 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nîmes1 948 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 188 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0440

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 002 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Rue Charrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 2 037 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2022 n° 9001 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 050 €2 002 €/m² 2 002 €

17/12/2021 n° 9001 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

18/02/2021 n° 9001 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

02/07/2020 n° 9001 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 700 €1 704 €/m² 1 704 €

01/04/2019 n° 9001 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 630 €1 630 €/m² 1 630 €

25/04/2018 n° 9001 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 500 €1 161 €/m² 1 161 €

15/01/2018 n° 9001 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 500 €1 196 €/m² 1 196 €

06/09/2016 n° 9001 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 26 500 €946 €/m² 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Charrier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+79 %3 161 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023 n° 1 C−1 %1 747 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−12 %1 548 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026

n° 9001VOUS ÊTES ICI1 630 €/m²8 ventes · dernière 2022

RUE CHARRIERMÉDIANE DE LA RUE 1 766 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %1 908 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 8 B+41 %2 487 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

822 € 3 161 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 002 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 C RUE CHARRIER 40 m² 69 880 € 1 747 €

1 C RUE CHARRIER 68 m² 123 284 € 1 813 €

1 RUE CHARRIER 31 m² 97 991 € 3 161 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 106 020 € 1 395 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 118 028 € 1 553 €

5 RUE CHARRIER 83 m² 135 041 € 1 627 €

5 RUE CHARRIER 76 m² 120 004 € 1 579 €

5 RUE CHARRIER 69 m² 105 018 € 1 522 €

36 RUE DE GREZAN 32 m² 72 000 € 2 250 €

36 RUE DE GREZAN 28 m² 50 988 € 1 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charrier

Fourchette courante1 630 – 2 017 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Saint-Baudile

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-26 %

Voir Saint-Baudile ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-10 %

Rendement brut6.4 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

347 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERue Charrier21 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Rue Charrier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 002 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Rue Charrier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 28 m² à 56 050 €, soit 2 002 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrier ?

Oui : 2 002 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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