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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Charrier › n° 1 C

1 C Rue Charrier, Nîmes

Vendu 69 860 € (1 747 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 309001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 C1 747 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Charrier1 766 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes2 327 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 967 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 747 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 C Rue Charrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 1 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 1 C · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 860 €1 747 €/m² 1 747 €
23/02/2022 n° 1 C · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 300 €1 813 €/m² 1 813 €
26/04/2019 n° 1 C · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charrier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+79 %3 161 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023
n° 1 CVOUS ÊTES ICI1 747 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 5−12 %1 548 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026n° 9001−6 %1 667 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022
RUE CHARRIERMÉDIANE DE LA RUE 1 766 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+8 %1 908 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014n° 8 B+41 %2 487 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 3 031 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE SAINT GILLES 73 m² 95 995 € 1 315 €
4 RUE D ARLIER 69 m² 142 968 € 2 072 €
2 RUE D ARLIER 47 m² 75 012 € 1 596 €
22 RUE DE SAINT GILLES 78 m² 169 572 € 2 174 €
22 RUE DE SAINT GILLES 74 m² 132 016 € 1 784 €
2 RUE D ARLIER 58 m² 70 006 € 1 207 €
22 RUE DE SAINT GILLES 73 m² 138 992 € 1 904 €
2 RUE D ARLIER 32 m² 96 992 € 3 031 €
22 RUE DE SAINT GILLES 74 m² 109 964 € 1 486 €
4 RUE D ARLIER 80 m² 196 000 € 2 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 3 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlemagne
Fourchette courante1 699 – 1 824 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlemagne ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-18 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 C ?

LA RUERue Charrier21 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 C Rue Charrier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 C Rue Charrier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 40 m² à 69 860 €, soit 1 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrier ?

Non : 1 747 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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