France › Nîmes › Séguier › Rue de Beaucaire › n° 34

34 Rue de Beaucaire, Nîmes

Vendu 209 000 € (2 010 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue de Beaucaire, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 262 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Beaucaire1 984 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nîmes2 082 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 883 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA1253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 010 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Beaucaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 519 € À 3 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 209 000 €2 010 €/m² 2 010 €

27/07/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

30/06/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

18/12/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

11/07/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 050 €1 448 €/m² 1 448 €

09/04/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

05/05/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 500 €1 852 €/m² 1 852 €

27/01/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

23/04/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

10/07/2020 n° 34 · Appartement 10/07/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 64 000 €615 €/m² 615 €

18/05/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 139 000 €1 544 €/m² 1 544 €

23/04/2020 n° 34 · Appartement 23/04/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 54 000 €519 €/m² 519 €

17/03/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

26/11/2019 n° 34 · Appartement 26/11/2019 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 155 000 €951 €/m² 951 €

18/07/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

16/10/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

27/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 44 000 €710 €/m² 710 €

26/06/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 000 €985 €/m² 985 €

19/06/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 88 000 €846 €/m² 846 €

17/05/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 51 000 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Beaucaire, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−23 %1 537 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026 n° 21+20 %2 371 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021 n° 23−47 %1 058 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020 n° 27−28 %1 428 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 33+7 %2 131 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−24 %1 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

RUE DE BEAUCAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−53 %938 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2018 n° 28+5 %2 092 €/m²Appt 91 m² · 20 ventes · 2026 n° 32−32 %1 348 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI1 262 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 40−43 %1 130 €/m²Appt 208 m² · vendu 2016 n° 42+1 %2 003 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 44+64 %3 254 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Beaucaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 037 € 3 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 010 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE VILLARS 70 m² 72 590 € 1 037 €

33 RUE DE BEAUCAIRE 22 m² 47 256 € 2 148 €

16 RUE COTELIER 58 m² 161 994 € 2 793 €

16 RUE COTELIER 61 m² 152 500 € 2 500 €

16 RUE COTELIER 52 m² 103 220 € 1 985 €

11 RUE COTELIER 46 m² 77 004 € 1 674 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 76 m² 110 048 € 1 448 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 104 m² 209 040 € 2 010 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 40 m² 106 000 € 2 650 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 64 m² 118 528 € 1 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 3 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaucaire

Fourchette courante1 616 – 2 305 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Beaucaire ↗

Séguier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-5 %

Voir Séguier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut7.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 287 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Beaucaire114 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Beaucaire à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Beaucaire a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 104 m² à 209 000 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaucaire ?

Oui : 2 010 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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