France › Nîmes › Séguier › Rue Cotelier › n° 16

16 Rue Cotelier, Nîmes

Vendu 162 000 € (2 793 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 3000041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Cotelier1 985 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nîmes2 079 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 722 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0761

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 793 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Cotelier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 720 € À 3 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

17/04/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 500 €2 500 €/m² 2 500 €

01/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 200 €1 985 €/m² 1 985 €

16/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

25/06/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/07/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

07/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 200 €3 385 €/m² 3 385 €

23/07/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 18 000 €720 €/m² 720 €

19/05/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 000 €1 344 €/m² 1 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Cotelier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−32 %1 346 €/m²Appt 78 m² · vendu 2019 n° 5−20 %1 584 €/m²Appt 101 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−16 %1 674 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021 n° 13+32 %2 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020

RUE COTELIERMÉDIANE DE LA RUE 1 985 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−27 %1 453 €/m²Appt 148 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

784 € 3 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE VILLARS 70 m² 72 590 € 1 037 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 104 m² 209 040 € 2 010 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 51 m² 39 984 € 784 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 76 m² 110 048 € 1 448 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 43 m² 79 980 € 1 860 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 65 m² 82 030 € 1 262 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 40 m² 106 000 € 2 650 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 64 m² 118 528 € 1 852 €

11 RUE COTELIER 46 m² 77 004 € 1 674 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 51 m² 100 011 € 1 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cotelier

Fourchette courante1 770 – 2 506 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cotelier ↗

Séguier

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-5 %

Voir Séguier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-3 %

Rendement brut7.6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Cotelier23 ventes depuis 2014 · 1 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Cotelier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Cotelier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 58 m² à 162 000 €, soit 2 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cotelier ?

Oui : 2 793 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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