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France › Nîmes › Richelieu › Rue de Beaucaire › n° 17

17 Rue de Beaucaire, Nîmes

Vendu 42 000 € (1 615 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3090019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue de Beaucaire, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 458 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Beaucaire1 984 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nîmes2 115 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 197 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0627 + HA1260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 615 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Beaucaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 890 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €
29/02/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 73 000 €890 €/m² 890 €
23/05/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
20/12/2019 n° 17 · Appartement 20/12/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 205 850 €1 647 €/m² 1 647 €
03/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
18/11/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 500 €1 179 €/m² 1 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE BEAUCAIRE 111 m² 263 181 € 2 371 €
17 RUE DE BEAUCAIRE 26 m² 41 990 € 1 615 €
17 RUE DE BEAUCAIRE 40 m² 95 000 € 2 375 €
47 RUE NOTRE-DAME 63 m² 235 368 € 3 736 €
41 RUE NOTRE-DAME 80 m² 195 040 € 2 438 €
41 RUE NOTRE-DAME 45 m² 59 985 € 1 333 €
11 RUE DE BEAUCAIRE 36 m² 65 988 € 1 833 €
40 RUE PIERRE SEMARD 26 m² 47 996 € 1 846 €
40 RUE PIERRE SEMARD 22 m² 44 990 € 2 045 €
40 RUE PIERRE SEMARD 22 m² 30 008 € 1 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaucaire
Fourchette courante1 738 – 2 328 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beaucaire ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-28 %
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Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
322 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Beaucaire114 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Beaucaire à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Beaucaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 26 m² à 42 000 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaucaire ?

Non : 1 615 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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